NARDO' - Tar di Lecce: la soprintendenza  non può annullare le autorizzazioni paesaggistiche rilasciate dall’ufficio tecnico per contrasto con il Prg di Nardò. Sentenza di grande rilevanza (tecnica e giuridica), pubblicata questa mattina dal Tar Lecce. E' la prima pronuncia in materia con riferimento al territorio di Nardò ed è applicabile a tutte le zone sottoposte a vincolo paesaggistico.

Il Tribunale amministrativo di Lecce dichiara illegittimi i provvedimenti con cui la Soprintendenza di Lecce annulla le autorizzazioni paesaggistiche rilasciate dal Comune di Nardò.

E’ questo il pronunciamento della Prima sezione del TAR di Lecce (Presidente Cavallari, relatore Dibello), che ha accolto il ricorso promosso dal proprietario di una zona edificabile avverso il provvedimento con cui la Soprintendenza aveva annullato l’autorizzazione paesaggistica rilasciata dal Comune per la costruzione di una civile abitazione.

I fatti. Nel 2008, il proprietario di un terreno, in località Pagani, presentava all’Ufficio Tecnico un progetto per la realizzazione di una civile abitazione.

L’area, in particolare, è classificata dal PRG come B/15 (nuclei residenziali con giardini), in cui è consentita la costruzione e l’ampliamento di immobili, a destinazione residenziale, con due piani fuori terra ed altezza massima di 7,50 metri.

Il Dirigente del Settore urbanistica e ambiente, ritenendo l’intervento compatibile con la disciplina urbanistica ed i valori ambientali dell’area interessata, si pronunciava in senso favorevole e rilasciava l’autorizzazione paesaggistica richiesta.

La Soprintendenza era di diverso avviso ed annullava l’autorizzazione comunale, ritenendola scarsamente motivata ed istruita. In particolare, secondo l’organo tutorio, il progetto proposto era “caratterizzato da un eccessivo ingombro altimetrico”.

Il proprietario dell’immobile, però, non si dava per vinto e, con l’avv. Paolo Gaballo, presentava ricorso al TAR di Lecce. Nel ricorso, in particolare, il legale evidenziava la contraddittorietà del provvedimento di annullamento impugnato, in quanto la Soprintendenza, dopo aver approvato il PRG di Nardò, confermando la compatibilità dello stesso con i vincoli ambientali espressi dal territorio, non poteva annullare l’autorizzazione paesaggistica comunale per contrasto con la disciplina urbanistica dell’area interessata.

Con sentenza pubblicata questa mattina, il Tribunale amministrativo leccese, condividendo le tesi sostenute in giudizio dall’avv. Gaballo, ha accolto il ricorso del proprietario dell’abitazione ed ha annullato il provvedimento della Soprintendenza, confermando la validità dell’autorizzazione paesaggistica rilasciata dal Comune.

In particolare, secondo il TAR di Lecce, il provvedimento emanato dall’organo tutorio è illegittimo, in quanto “la disciplina urbanistica dell’area interessata dall’intervento è stata ritenuta dalla medesima Soprintendenza, in sede di approvazione del P.R.G., compatibile con la tutela dei vincoli paesaggistici imposti sulla zona”.

In altre parole, se l’intervento del privato è conforme al PRG, la Soprintendenza non può annullare le autorizzazioni paesaggistiche per contrasto con la disciplina urbanistica dell’area interessata, già approvata e ritenuta compatibile con i valori ambientali del territorio.

Inoltre, secondo il TAR, l’autorizzazione comunale, a differenza di quanto ritenuto dalla Soprintendenza, era basata su un’adeguata istruttoria da parte dell’Ufficio Tecnico.

La sentenza riveste particolare importanza, in quanto è applicabile anche agli interventi edilizi nelle ampie zone sottoposte a vincolo paesaggistico del territorio neretino e rappresenta un precedente rilevante sulle autorizzazioni paesaggistiche comunali annullate per contrasto con il PRG di Nardò.